第39讲：民宿定价策略

民宿定价有三大前提，是基础，我先分享这三点。最后我再分享下我自己的经验，对你一定帮助很大 1. 投资金额回本周期，比如你投资1万。 想5个月回本，加上其他成本损耗，每天按30元计算，那么每个月最少回3000.按照入住率65%计算，那么你的房间均价103保本。 2. 还有一种就是根据周边竞品来跟价，想卖的多，你比同行均价低15%。 直接跟价卖。同时保持标题、主图等元素跟竞品相似。3. 根据你本月经营情况，到底是亏还是赚。你这个月过了一半了，还没回本。那不要动态调整价格，那要等赔本吗?  最后我分享下我自己的感悟：定价不是死的。一定是动态的，除非你所有房间就是非常非常有特色，五星好评全部客人是真人出镜重磅推荐，绝无仅有，独一无二，那可能价格稍微其次，试问这种有多少呢？途家有动态跟价，美团有自动抢单。不要跟我说什么价格是其次，本质上就是价格战。但是价格战里面有乾坤，你要懂得旺季怎么调，淡季怎么调，追价怎么追，预埋怎么埋，这才是核心本质。现在民宿经营者体系化运营的不多，而且都是很懒的。你掌握了这些，只要稍微勤快一点，动动手动动脑，就会在同商圈立于不败之地。想知道具体怎么操作的，关注我私信留言价格定位。我发一份民宿经营从0-1的运营资料给你，对你一定很有帮助。拜拜！