第10讲：开始城市民宿创业的财务规划

大家好！今天我们来讲讲兼职做城市民宿，需要做哪些财务规划。今天来跟大家讲清楚都有哪些地方需要用到钱。城市民宿刚开始创业基本1-2万差不多了。主要包括以下几方面，完全够了。

1. 物业成本：租金、押金、物业费、装修（包括硬装、软装、设计费），硬装一般不需要动，除非你自己房子。
2. 设施设备：家具、家电、管理设备（智能门锁、能耗管理设备、监控设备、宽带WiFi）、智能家居装置等等。这里提一下：能耗管理可能你觉得可有可无，我有几个房间没安装节电装置，有一间房一个月房租出租4500，电费用了2000多，算是损失惨重。监控、WiFi这些都不用拉线，现在都有很便捷的办法解决。
3. 物料物资：布草（一套房建议至少采购三套）、洗漱用品、清洁用品、消毒用品、维修工具箱。
4. 平台运营：摄影拍照（最好是找专业摄影师拍）、PMS系统、保险费用。
5. 预留备用资金：备用3-6个月的运营资金，可以以房租的3-6倍为标准。应对空置期或者突发支出。

以上包括了上线一套民宿房间的所有费用。不容忽视的是，每一项的费用，都是高低不等，如果你自己买的话，稍不小心就会多花很多钱。我来带你，会帮你买到性价比非常高的产品，省下来的钱可能都不止一两万，少走很多弯路。如果准备踏上兼职创业，做点副业，或者准备从事民宿行业，不妨关注我，联系我。快捷省事不走弯路，开始即成功。今天就聊到这里，我们下次再见。拜拜！