第43讲：做日租房和长租之间的关系

日租房（民宿）有三种结果：

1. 按天出租：是我们最乐意租的方式，至于租的好与不好，当下大环境与房子自身硬件情况占比很重，跟我们实际运营能力关系不是太大，可能运营占比占了20%吧。不要搞得太差就行，至少平台几个大指标要满足，比如超赞房东、金牌房源和一些活动资格。互联网平台上众说纷纭，我感觉你听听就好。
2. 其次：按周、按月、按季出租，这个我们需要客户来源渠道（哪些平台，哪些渠道，私域），民宿平台自带了周租、月租的通道，但是远远不够。美团可以直接设置月租，途家有月租和周租设置折扣。但是都可以叠加相关一些活动。只要你价格够低。都不是问题。
3. 最后：按年长租（放给贝壳中介平台）

日租转长租无缝衔接有难度。但是日租民宿的后路还是有两条：

1. 日租转中长租（周、月、季度）
2. 日租转长租（年）