第2讲：我是如何一边上班一边做民宿的？
想做一份事业一定是需要很严谨的，不是闹着玩儿的。况且，凭我在民企中高层和国企中层加起来数年的工作经验，一定准备的妥妥当当，才会下手去做。所以说，接下来的一套方案，准备筹划、上线运营...
第3讲：我是如何打造“睡后被动收入”的？
如何通过民宿打造睡后被动收入，首先民宿是个资产，资产运营靠资产去自行运转产生收入，不用人工去亲力亲为，就像我们现在说的铁人三项，“快递”“外面”“出租”都是需要人亲力亲为的，手停口...
第4讲：城市民宿与传统线下/线上生意的核心差异总结
一、投资逻辑城市民宿✅ 轻资产启动：租赁改造代替购置物业，单间改造成本3K-5万，3-6个月回本；✅ 规模化复制：单店验证后快速复制（20-30间房/人），边际成本递减；✅ 灵...
第5讲：从“时间囚徒”到自由觉醒
大家好！ 我们民宿管理100讲第一部分主要分享我的民宿创业故事与理念。今天是第五讲我来分享一下在时间复利下的高效人生，从“时间囚徒”到自由觉醒。目前我真正的状态是什么样的。 “真正的‘...
第7讲：用创业的心态平衡全职工作与民宿副业
大家好！今天是我们民宿日租房运营管理100讲的第7讲，我们来讲讲心态。兼职做城市民宿创业的15种典型心态分析一、财务驱动型心态现金流补充型核心诉求：每月增加3000-10000元稳定副业收入行为特...
第8讲：民宿日租房运营管理风险控制
# 城市民宿经营风险及控制策略## 一、城市民宿经营的主要风险### （一）政策法律风险1. **合规性风险**：许多城市对民宿经营有严格规定，包括消防许可、特种行业许可、卫生许可等证照要求2. **...
第12讲：我是如何找到民宿的“财富密码”的？——实战经验分享
做民宿5年，从1套房做到N套房，我总结了5个关键策略，帮你避开90%新手踩的坑，真正赚到钱！🔑 财富密码1：选址决定80%的成败，只看房租便宜，忽略客流量，绝对是不对的。正确策略是：✅ 紧靠热...
第10讲：开始城市民宿创业的财务规划
大家好！今天我们来讲讲兼职做城市民宿，需要做哪些财务规划。今天来跟大家讲清楚都有哪些地方需要用到钱。城市民宿刚开始创业基本1-2万差不多了。主要包括以下几方面，完全够了。物业成本：租...
第9讲：民宿打造可持续真正被动现金流
大家好！ 今天我们来聊一下民宿日租房运营管理的第9讲，民宿打造可持续真正被动现金流。当出现何种情况时，可宣布实现真正被动现金流呢？想必不同行业都有不同的定论，民宿行业通过以下7个核心...
第40讲：平均房价（ADR）和RevPAR的本质区别
在民宿/酒店经营中，平均房价（ADR）和RevPAR是两个核心绩效指标，它们的计算方式和反映的经营维度有本质区别：1. 定义与计算公式指标英文全称公式说明平均房价（ADR）Average Daily RateADR = ...
